GARÁŽ V CENĚ | Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 83 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 5 – Košíře, ulice Naskové. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m², balkon o ploše 3 m² a samostatná garáž. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, barovým ostrůvkem a vstupem na balkon, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Obývací pokoj a jedna z ložnic jsou orientovány na jih do klidné ulice, zatímco další dva pokoje směřují na sever do okolní zeleně. Díky této orientaci byt nabízí dostatek přirozeného světla během dne, soukromí a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Součástí je také samostatná garáž pro jedno vozidlo s možností parkování druhého vozu přímo před garáží, což představuje v pražských poměrech významný benefit. V případě zájmu je možné byt zakoupit také bez garáže za sníženou kupní cenu. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.559,- Kč a 577,- Kč za garáž. Košíře patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky své klidné atmosféře a jedinečné kombinaci vilové zástavby, moderních bytových domů a množství zeleně. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké autobusové a tramvajové zastávky s rychlou návazností na stanici metra linky B-Anděl. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází vlaková zastávka Praha-Cibulka, která nabízí rychlé spojení ke stanici metra linky B-Jinonice i do dalších částí Prahy. Velkou výhodou lokality je také blízkost přírodního parku Košíře–Motol, parku Cibulka či Husových sadů, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Dům je zateplený, disponuje novou fasádou a udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému technickému stavu nemovitosti. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.