U této atraktivní nemovitosti se jedná o objekt ve výborném stavu. Dvoudom rodinný dům se vyznačuje prvotřídním interiérem a je k nastěhování od 01.08.2026. Nemovitost nabízí 5 světlých pokojů, tři koupelny s přirozeným denním světlem a samostatné hostinské WC. Prostorná loggia (na západní straně) je pohodlně přístupná z obývací/jídelny a zve Vás, abyste si naplno užili slunečné dny a příjemné teplé večery. Na dalším balkoně v horním patře si můžete vychutnat soukromí a široký výhled přes střechy sousedních domů. Hlavním lákadlem je velký obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Tento rodinný dům dále nabízí výhodu, že v přízemí může být vytvořena samostatná obytná jednotka s bezbariérovou koupelnou a 25 m² obytného prostoru. Připojení pro malou kuchyňskou linku je již k dispozici. K dispozici je také sklep a prádelna. Nemovitost disponuje decentralizovaným ventilačním systémem. Rolety jsou ovládány elektricky. Dále nabízí optické vlákno naprosto nejvyšší komfort, což je ideální pro práci z domova. Dům byl dokončen v roce 2023 a je vytápěn podlahovým vytápěním, které napájí tepelné čerpadlo. Přístup do domu je bezbariérový. Zahrada o rozloze 548 m² je různorodě upravená a nabízí řadu možností k odpočinku. Nemovitost se nachází v rodinném a atraktivním obytném prostředí v Biberbachu. V obci naleznete všechny možnosti nákupu základních potřeb – vesnický obchod, pekárnu, řeznictví, dále pak ordinace lékařů a sociální zařízení. Základní škola i mateřská škola jsou dosažitelné pěšky. Z této lokality se během pár minut dostanete k nádražím Meitingen a Langweid nebo na silnici B2 s rychlým spojením na dálnici A8 – ideální pro dojíždějící. Mnoho možností pro odpočinek a sport a západní lesy jsou přímo před domem. Vzdálenost do Augsburgu: 15 km Vzdálenost do Mnichova: 80 km • Masivní zdivo z cihel (včetně vnitřních cihlových stěn) • Podlahová dřevěno-hliníková okna, zvenčí antracitová, s trojsklem • Vzduchové tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění • Decentralizovaná ventilace obytných prostor • Elektricky ovládané rolety • Stolářská kuchyně s pracovním kamenem z granitu • Kvalitní, nadčasové materiály v celém domě • Velkoformátové dlaždice a obkladové stěny • Moderní betonové schodiště s dubovými schody • Vysoce kvalitní skleněné sprchové stěny v koupelnách • Optický kabel • Přípojka pro krbový sporák • Bezbariérová koupelna v přízemí • Hostinské WC s vestavěným umyvadlem