Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny: Na pronájem je kvalitně zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt o přibližně 35,25 m² obytné plochy ve velmi centrální lokalitě Waldsassenu. Byt se nachází ve 2. patře a je ihned k nastěhování. Jedná se o atraktivní první nájemní byt po rekonstrukci. Hlavní přednosti bytu: - První nájem po kvalitní rekonstrukci - Ihned k nastěhování - Atraktivní 1,5-pokojový byt - Přibližně 35,25 m² obytné plochy - Energeticky úsporné a bezbariérové řešení - Moderní, otevřený obývací, kuchyňský a ložnicový prostor - Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně již zahrnuta v nájemném - Plně vybavená kuchyně s chladicí a mrazicí skříní, troubou, varnou deskou a digestoří - Moderní, nadčasově obklady koupelna - Připojení pračky přímo v koupelně - Sprcha s budoucí instalací skleněné sprchové zástěny - Balkón s krásným výhledem do městského parku Schwanenwiese - Centrální poloha v historickém klášterním městě Waldsassen - Stiftsbasilika a opatství cisterciákek v bezprostřední blízkosti - Krátká cesta k lékařům, obchodům a zařízením běžné denní potřeby - Zejména vhodný pro jednotlivce, pracující osoby a seniory - Příznivé nájemné ve výši 400,00 Eur (studený nájem) včetně vestavěné kuchyně - Až dva parkovací stání, která je možné volitelně pronajmout za 20,00 Eur měsíčně za každé - Slevy z nájmu až do úplného dokončení společných prostor a venkovních ploch Promyšlené uspořádání prostoru spojuje kompaktní bydlení s moderním komfortem: Vstupní prostor vede nejprve do koupelny a následně do otevřeného obývacího a kuchyňského prostoru. Na něj navazuje útulný, otevřeně navržený ložnicový prostor. Balkón rozšiřuje obytnou plochu do volného prostoru a nabízí krásný výhled směrem k městskému parku Schwanenwiese. Měsíční studený nájem činí včetně vestavěné kuchyně 400,00 Eur. K tomu je nutné připočítat zálohu na provozní náklady ve výši 100,00 Eur. Elektřina, internet a poplatek za rozhlas nejsou zahrnuty v těchto nákladech. K bytu náleží také dvě volitelně pronajímatelná parkovací stání. Další studený nájem činí 20,00 Eur za stání. Podle potřeby lze pronajmout jedno parkovací stání, nebo obě. Byt je již připraven k nastěhování. Dokončení balkónu je předpokládáno během září. Také společné prostory, schodiště a venkovní plochy objektu jsou aktuálně ve závěrečné fázi dokončování. Po dobu do dokončení těchto prací bude poskytnuta příslušná sleva z nájmu. Byt se nachází na adrese Egerer Straße 30, 95652 Waldsassen a zaujme centrální polohou v historickém klášterním městě. Výjimečným benefitem je krásný výhled z balkónu na zelenou parkovou plochu Schwanenwiese. Městský park Schwanenwiese se nachází přímo v historickém centru a nabízí díky dvěma přírodním rybníkům, zeleným plochám a hřišti pro více generací a děti atraktivní místo pro procházky, posezení a odpočinek. Park je orámován dochovanou částí historických klášterních zdí, což dodává bezprostřednímu okolí zvláštní charakter. Za parkem výrazně dominují známé opatství cisterciákek a impozantní stiftsbasilika, které formují historický obraz Waldsassenu. Obchody, pekárny, gastronomické provozy a další zařízení běžné denní potřeby jsou ve Waldsassenu snadno dostupné. Velmi praktická je i kvalitní zdravotní péče v bezprostřední blízkosti: Na adrese Egerer Straße 30 se nacházejí mimo jiné všeobecné lékařské a další terapeutické ordinace. Waldsassen spojuje klidnou, přírodně orientovanou atmosféru bydlení s přednostmi dobře vybaveného maloměsta. Poloha v horní Bavorsku a blízkost k české hranici navíc nabízejí pestré možnosti pro volný čas, výlety a odpočinek. Byt byl vysoce kvalitně zrekonstruován a moderně vybaven. Otevřený půdorys zajišťuje, přestože je obytná plocha kompaktní, příjemný a moderní pocit z bydlení. Vybavení bytu zahrnuje zejména: • První nájem po kvalitní rekonstrukci • Energeticky úsporný a bezbariérový byt • Přibližně 35,25 m² obytné plochy • Vstupní prostor s krátkými cestami ke všem obytným částem • Otevřený obývací, kuchyňský a ložnicový prostor • Vestavě