Nabízím k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 30,40 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 – Vinohrady, ulice Slezská. Byt prošel v roce 2022 rekonstrukcí, v jejímž rámci byla provedena také obnova elektroinstalace v mědi. Dispozice je prakticky řešená a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár. Díky poloze v přízemí je byt snadno dostupný a okna směřují do vnitrobloku, tedy mimo přímý ruch ulice. Dům je udržovaný a vybavený novým výtahem. Vstup do domu je zabezpečen moderními vstupními dveřmi na čip.Součástí bytu je také domovní telefon umožňující komunikaci s návštěvou u vstupu do domu. Výhodou je také pravidelný finanční benefit pro vlastníka. Vlastníkům bytových jednotek je vyplácen podíl z pronájmu nebytového prostoru v domě, který v posledních letech činil přibližně 7 000 Kč ročně a je zasílán přímo na účet vlastníka. Lokalita Vinohrad nabízí výbornou občanskou vybavenost, široký výběr obchodů, kaváren, restaurací a služeb. Samozřejmostí je velmi dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Základní informace •dispozice: 1+kk •podlahová plocha: 30,40 m² •osobní vlastnictví •přízemí •rekonstrukce v roce 2022 •elektroinstalace v mědi •okna do vnitrobloku •udržovaný dům •nový výtah •domovní telefon •vstup do domu na čip •pravidelný podíl z pronájmu nebytového prostoru přibližně 7 000 Kč ročně •bez balkonu a sklepa Dispozice bytu Po vstupu do bytu se nachází praktická předsíň s prostorem pro menší vestavěnou skříň nebo úložný nábytek. Z předsíně vedou samostatné vstupy do koupelny, na oddělené WC a do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Prosím realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby mě nekontaktovali. Děkuji za respektování.